検索条件ボタン 変わった人用 普通に探したい人は福岡賃貸RANKING 買う?売る?をお考えなら福岡売買STYLE あなたがチェックした物件を確認する 未来ビルにおまかせ!物件を提案してもらう
賃貸物件オーナー様へ

未来ビルは提案します!

・物件を相続したが、どのように運営していったらいいのかわからない。
・物件が古く、家賃を下げても空室が多い。
・物件から収益が上がっていない。
・福岡に物件があるが遠方に住んでいるので目が届かない。
・物件が古く、大規模修繕をしないといけないがどうしたら提案がほしい。
・入居者から物件の老朽化に関するクレームが増えてきた。
・現在の管理会社の提案に不満がある。
・物件運営に悩んでいる
などなど・・・

このようなことでお困りではないでしょうか?

賃貸運営は事業です。
市場の見極め、中長期の修繕計画、いかにニーズに合ったリノベーションをするか等、大事なことが多くあります。
一度、未来ビルに物件を診断させてください。未来ビルが管理物件に対する最重要事項は満室運営です。その為の手段を提案いたします。
最適な状態(満室運営、収益が上がる運営、選ばれる物件)に整えます。

未来ビルとオーナーさんとの約束

◆募集業務
・市場(マーケティング)調査
・空室状況管理
・広告宣伝
・応募状況管理及び報告
・入居者募集受付
・申込人と連帯保証人の審査・選考
◆契約業務
・賃貸借契約の締結事務
・契約書・関係書類の整理・保管管理
◆賃料管理業務
・賃料等徴収業務
・毎月の精算書作成及び送付
・未払賃料等の案内
・甲の賃料収入の明細書発行と送付
・徴収賃料等の送金業務
◆更新業務
・契約満期到来通知
・契約更新手続き
・賃料改定交渉(更新に伴う労務報酬別途)
◆解約業務
・解約受付
・明渡し立会い点検
・明渡しによる室内補修
・退去処理(公共料金の精算確認)
・退去者との敷金精算業務
◆渉外業務
・クレーム処理業務
・入居者との連絡通知・折衝・意見調整
・事故等緊急時の一時対応(夜間「18時から翌9時」は乙提携の対応会社で一時対応を行う)
◆その他業務
・入退去に伴う室内補修及び駐車場の保存・修繕等に必要な工事の発注
・入金管理状況の報告及びマンスリー報告業務

連絡先

株式会社未来ビル 管理部
TEL 092-282-6607
FAX 092-282-6609
info@mirai-bld.co.jp