近年の不動産高騰で、お持ちの不動産を買った金額よりも高く売却できる可能性がございます。

不動産を売却し、利益が出た場合、譲渡所得税がかかります。

その不動産を所有していた期間によって、税率は変わります。

その譲渡所得税ですが、マイホームで得た利益は、所有期間の長短に関係なく、3,000万円まで控除されます。

これを、居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例といいます。

利益の3,000万円まで控除されますので、基本的にはかからないと言っていいでしょう。

適用要件は、いくつかありますが、代表的なところでは、この3つです。

●住まなくなってから、3年目の年の12月31日までに売ること。

●売主と買主が、親子や夫婦等の関係でないこと。

●売った年の前年及び前々年にこの特例を受けていないこと。

また、この特例を受けることだけを目的として入居した場合や、仮住まいの家、別荘等は適用外です。

この特別控除を使い、税金がかかないといっても、申告をしないでいいわけではありませんので、しっかりと申告し、控除を受けて下さい。

 

特に、5年~10年前に不動産を購入された方は、購入金額より数百万円高く売却できるケースも多いです。

気になる方は、売却価格を査定されてみてもいいかもしれません。

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祝!!

平成30年10月1日

念願の市になりました!!

もうすぐ市になるらしいよ~

と言いつつ早10年くらい。

ずっと言ってました。

でもようやく念願の5万人突破!!

なみなみならぬ努力があったと思います。

ご近所なのでうれしくなりました。

那珂川は南端ダム(通称なんぱた)から流れる豊かな水と

緑豊かなキャンプ場グリンピア那珂川、

夏には花火大会、蛍が見れる公園もあり、

自然豊かな町、、いや街です!

是非一度あしを運んでみてください。

個人的に町民体育館の名称が変わるのかきになるところです。。。
(町民割引あり)

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隣が飲食店というのもあり、年々ドキッとさせられてきた…

アイツ

 

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コイツ

今年こそはと思い、5月頃から対策を練った結果

今年の出現は極端に減って数匹程度に!

その5月の対策s歌ってみスタート時に同時購入した武器がコレ!

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冷撃-85℃

さらに

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殺虫剤を使用していない!

ペットがいるわけではないですが惹かれた理由の一つ

だけど

アイツ等が全くでない…

5月時点で準備万端でノズルまで装着していたのに

全くでない

いつでも噴射できるように身近においていたのに…

この武器の威力を試すことなく

夏が過ぎ去り秋を感じ始めた10月に入ったころに

ついに出たー!!

たしかに久しぶりの再会にドキッとはしましたが、

でましたアイツが、自信たっぷりの進化を遂げて

殺虫剤なんか怖くないと言わんばかりの表情で!

約5ケ月前から準備をしていた最新武器を手に取り、

噴射ー!!

感想を聞かれれば…体験した方は皆口をそろえてこう言うかもしれません。

「買ってよかった」と…

一撃です。その場で冷凍に!

通常の殺虫剤なら噴射後も少しは動き回るのですが、

その場で冷凍、そして動かない

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噴射量もそれほど多くなくこの状態

すごいです。アイツ等の次の進化までは

十分に戦えます。

出ない事が一番いいのですが、出たら出たで勝てます。

お悩みの方、万が一のための備えなどで、殺虫剤をお求めなら

かなりおススメです。

ただ、ネットでは生き返ったなどの報告もありますので

完全に死滅させないといけないようです。

ちなみに極端に減った理由は、家の外にハッカ系のトラップを用意しました。

隣が飲食店である限り来年度の対策も含め、研究を重ねようと思います。

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今村です。

最近DIY作業が無いので、アウトドアで参考になればと思います。

季節的にバーベキュウするには最適です!

友達を誘う場合、意外に気になるのは肉をどの位買うかじゃないでしょうか?

一般的に「男性300g女性200g、中学生以上は同じ換算で、小学生は女性と同量」って感じです。

野菜は女性の人数分で十分ですが、持って帰って使える物がいいです。

しかしながら子供は遊んでばかりで食べない傾向が高いです。

なので子供対策はインスタントラーメンとパンが有効ですよ♪

ラーメンはやかんと水があればOK!

パンはフランスパンを切って少し焦げ目がつく程度でOK!

重くないし簡単なのでおすすめです!

アウトドア慣れしてんなー感を出したいなら、100円ショップで

小さなフライパンを買いましょう。

缶詰のコーンをバターで炒めて、軽く醤油をたらすだけでコーンバターの出来上がりです!

あと道中に道の駅でジャガイモを購入できたら、アルミで巻いて一緒に焼いてしまいましょう。

バター乗せて塩ふったら、はい!じゃがバタの出来上がりです♪

最近バーベキュウしたいから教えてと友達に聞かれるので、このブログを読んでる人の

参考になればと思います^^

 

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